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房产开发一级资质是由房产开发二级资质证书、三级资质证书或是四级资质升级个人所得。一级资质的房产开发公司可担负房地产公司的工程规模不受到限制，能够在全国性范畴承包房产开发新项目。
一、审批部门：
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。
二、资质标准：
1．注册资本不低于5000万元；（已取消该要求）。
2．从事房地产开发经营5年以上。
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
4．连续5年建筑工程质量合格率达100。
5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
9．未发生过重大工程质量事故。
三、所需材料：
(一)、书面申请；
(二)、房地产开发企业资质延续申报表；
(三)、房地产开发企业原有的资质证书正、副本原件；
(四)、企业营业执照副本（扫描件加盖单位公章）；
(五)、企业（公司）章程（复印件加盖单位公章）；
(六)、企业上年度及上月财务报表（复印件加盖单位公章）；
(七)、企业专业技术人员职称证件（扫描件）；
(八)、本企业承担开发项目的证明材料：
1、立项文件；
2、建设计划；
3、规划意见书、建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证；
4、施工许可证；
5、工程竣工验收备案表；
6、合作开发项目的，提供有关合同及投资的正式票据。
注：以上材料需以 A4纸制作，并加盖单位公章后按顺序装订成册。
