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不同等级的房地产开发资质可以承担的项目范围不同

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不同等级的房地产开发资质可以承担的项目范围不同

发布日期:2021-10-06 作者: 点击:

    建设部发布的“房地产开发企业资质管理规定”中的可开发项目范围如下:

    一级资质的房地产开发企业:可承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。

    二级资质及二级资质以下的房地产开发企业:可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担任务。

    由上可知二级、三级、四级与暂定资质的可承担项目范围没有具体的说明,只是说可以承担建筑面积25万平方米以下。具体范围由各个省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。

    我们在申请房地产开发资质的时候遇到的问题主要有这些:

    1、标准中“近3年房屋建筑面积”的“近3年”怎么计算?

    答:按申报月往前推3年。

    2、在申请升级一级资质时,子公司的业绩母公司能不能用于申报资质?

    答:不能。但在延续资质时,可按照控股比例计算且控股比例须超过50%。

    3、延续一级资质时,提交材料的时间有没有限制?

    答:房地产开发企业申报资质延续时,应参照一级资质申报的要求提交材料,经省级主管部门初审后,在一级资质证书有效期届满30日前向住房和城乡建设部提出延续申请。在有效期届满前未提出延续申请的,住房和城乡建设部不再受理延续申请。

    4、开发商的资质被注销,那么之前购买的该开发商的房屋出现问题该找谁解决?

    答:一般来说,三年没有业绩、不参加年检、严重违规的情况下,企业资质将被注销。”按照官方的解释,被注销资质的企业今后不得从事新的房地产经营业务,但仍需承担已开发建设项目的产权转移登记、质量保证、维护维修等售后服务的责任。

本文网址:http://www.ccqianmou.com/news/598.html

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