现将房产开发企业申请持续待定企业资质证书有效期限相关问题介绍如下

发布日期：2020-07-02 作者：点击：

为提升房产开发公司资质管理方法，依据《行政许可法》和《房产开发公司资质管理规定》（住建部 77命令），现将房产开发企业申请持续待定企业资质证书有效期限相关难题通告以下：

一、房地产开发企业需要延续暂定资质证书有效期的，应在资质证书有效期届满前一个月内向注册住所所在区（县）建委申请预审，预审的时限为 5个工作日。区县建委预审后报市建委，市建委在 10个工作日内审查做出决定。

二、申请延续暂定资质证书有效期需提供如下材料:

(一)书面申请；

(二)房地产开发企业资质延续申报表；

(三)原资质证书正、副本原件；

(四)企业营业执照副本；

(五)企业（公司）章程；

(六)企业上年度及上月财务报表；

(七)企业专业技术人员职称证件；

(八)本企业承担开发项目的证明材料：

1、立项文件；2、建设计划；3、规划意见书、建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证；4、施工许可证；5、工程竣工验收备案表；6、合作开发项目的，提供有关合同及投资的正式票据。

以上材料需以 A4纸制作，按顺序装订成册。

三、预审及审查的内容和标准：

（一）企业真实、完整、准确、及时地填报北京开发网有关信息；

（二）企业提供材料齐全、有效；

（三）注册资本金不低于规定数额，并且没有抽逃资金的行为；

（四）有专门的办公场所；

（五）企业聘用的专业技术人员不低于规定人数，并且聘用期不少于 1年；

（六）企业及其股东、控股公司没有拖欠工程款的行为。

四、决定：

（一）符合下列条件，予以延续有效期：

1、申请材料齐全，符合审查标准；

2、存在不良经营行为，经整改合格。

（二）有下列情况，不予延续有效期：

1、存在严重不良经营行为并被记录在开发企业信用档案的；

2、成立满一年无任何项目。

（三）对有效期届满未申请延续的，以及经审查不予延续有效期的企业，市建委将注销其资质证书，并向社会公布。

房地产开发企业的资质证书在到期后需要办理地资质证书升级或者延续，在办理时需要写一份请示，具体的内容要求和格式如下：

重庆市城市建设综合开发管理办公室：

我公司依法于X X年X X月X X日取得了企业法人营业执照，X X年X X月X X日起从事房地产开发经营业务，公司由X X X,X X X,X X X等共同投资组建；公司住所：X X X X X X,；法定代表人：X X X；注册资本：X X X X万元；公司现有专业技术人员和管理人员共计X人。公司资质等级为X级，有效期至X X年X X月X X日，现根据《重庆市城市房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》（建设部77号令）之规定申请资质证书续期。

（公司成立以来项目开发大致情况介绍，以及现在建项目和近三年竣工项目及投资额的详细情况介绍）（公司自查的其他情况，主要包括有无拖欠工程款、拖欠配套费以及各种违法违规行为的情况，是否按时在网上报送相关信用信息资料，项目建设的质量情况等）近三年，我司总竣工面积XX万平方米，现在建面积XX万平方米，完成投资XX万元，基本达到X级资质标准，特申请资质升级。

妥否，请批示。

（单位盖章）

XXXX年XX月XX日